Average rörliga kostnader , inom city

Den genomsnittliga kostnaderna för 3 sovrums flyttning Flyttning innebär så många saker att ordna, men bara med många andra förändringar i livet är den huvudsakliga frågan här hur mycket det kommer att kosta. Vad skulle priset vara för att flytta ett genomsnittligt 3 sovrum hus som många familjer har i Storbritannien Nedan kommer du att läsa vilka faktorer som utgör kostnaden för ditt drag, och självklart vad ska din 3 sovrums flyttning kosta dig i antal om du anställer ett flyttfirma. Vad kostar kostnaden för att flytta ditt 3-rums hus du har för att flytta 8211 desto mer är det när det gäller volym och vikt, och ju större de är, desto större eller större fordon och därmed ju högre de rörliga kostnaderna. Om du har fler saker att flytta innebär det också fler förpackningsmaterial och fler flyttare som arbetar längre timmar för att få allt förpackat (om du vill att de ska göra det för dig) och laddas. Det är därför som bäst skulle vara att declutter innan du flyttar ditt hem. Avstånd 8211 är det naturligtvis mycket dyrare att flytta ditt 3-bäddshus utomlands. Detsamma gäller i Storbritannien eftersom längre avstånd innebär högre bränslekostnader och längre körtider. Om föraren måste använda övernattningar längre sträckor som skulle göra ett sådant drag ännu dyrare. I Förenade kungariket måste varje förare ta en paus på 45 minuter varje 4 och en halv timme. Särskilda saker av högt värde gör att ditt 3 sovrum flyttar dyrare, som pianon, konstverk, statyer etc. De kan behöva dyrare förpackningar som lådor som görs speciellt för objektet som kommer att placeras i dem. För pianon har vi en guide om hur du flyttar det själv. Tidpunkt för flyttningen. Om du vill att ditt flytt ska ske snabbare betyder det att fler rörliga besättningsmedlemmar ska hjälpa till, och varje flyttande besättning måste betalas. Högsäsong 8211 är det på helger, helgdagar och på sommaren, och sedan flyttar kostnaderna i allmänhet högre. Det är därför som du bokar dina flyttningar så snart du vet att du rör dig och om du vill spara lite pengar, kan du överväga att flytta ditt hus utanför högsäsong, eller åtminstone under våren eller hösten. Medelpriset för 3 sänghus flyttningar Kostnaden för din 3 sovrums husflyttning skulle vara i genomsnitt mellan 600 och 1000 beroende på om förpackningen ingår. Det bästa du kan göra om du behöver 3 sänghus flyttningar är att be dem att besöka ditt hem för en visuell uppskattning 8211 blir det mycket mer exakt. Du kan fråga några flyttningar för att komma över och jämföra deras citat. Tänk på att större bostäder som ett 3 sovrum hus skulle kunna kosta upp till några tusen pund. Här är några exempel. De genomsnittliga borttagningskostnaderna för 3 sovrum hus flyttar från Liverpool till Leeds, ingen packning ingår, skulle kosta ungefär 600 med ett minimipris på ca 450 och högst ca 700. Om du önskar att packningen ska inkluderas, då var redo att kasta ca 300 extra på dessa nummer. När det gäller packning, behöver du säkert mer än du, tänk därför att få lite extra material. Eller du kan be flyttningarna för att få dig lite. Det finns rörliga företag som skulle göra dig en rabatt på lådor så be om det också. Om du kommer att betala för borttagning per timme är det bäst att du är närvarande när de packar och laddar för att se till att de inte tjänar sina pengar genom att arbeta långsamt. Dessutom skulle du kunna koordinera processen bättre på detta sätt. Överväger du också att använda lagring Ibland krävs ett drag. Du kan räkna med att betala cirka 200 i 1 månad, för saker i ett 3 sovrum hus. Självklart kommer priserna att variera, högst i London. Om du vill använda lagring för ditt 3 sovrum hus, kan kostnaderna utanför London vara ganska lägre än den här. Om du vill organisera ditt drag själv, är priset för att hyra 1 man och en van om 25 och för 2 män och en van det skulle vara ca 35 en timme. Om du vill hyra 2 män och 2 skåpbilar kostar priset per timme upp till ca 75. För 3 män och 2 skåp kommer du att bli ombedd att betala ca 90. Varje extra man du vill hyra skulle kosta en extra 10 så för Exempel på att hyra 4 män och 2 skåpbilar skulle komma till priset av ca 100, igen i 1 timme. För mer exakta priser, är det bäst att begära ett offert eftersom varje flytt är unik och det är din. Författare: Pamela Smith den 3 april 2014 En expert bidragsgivare till borttagningsrecensioner. Relaterade artiklar: Kostnadsguide för köksrenovering Reglerna 5 till 15 hålls i stor utsträckning som guldstandarden för att hjälpa husägare att uppskatta och budgetera rätt belopp för ombyggnader. Denna regel innebär att hela ombyggnaden borde kosta inte mindre än 5 av nuvarande värde för hemmet - och inte mer än 15. Detta beror på att utgifter mindre än 5 kan leda till ett lägre hemvärde, medan en husägare inte kommer att återhämta sig en investering på mer än 15 i en återförsäljning. Några andra tips att följa när budgettering och uppskattning för ett kök remodel inkluderar: Kontakta remodeler om hur dina kostnader kommer att separeras bland projekt. Tänk på att arbetet kommer att ta upp 20 till 35 i budgeten. 20 av din budget måste avsättas för oväntade kostnader. Prioritera vad du vill göra under ombyggnaden, om pengarna går slut. Ta reda på hur du ska betala för denna ombyggnad. Det finns olika alternativ för att finansiera en ombyggnad, inklusive lån, kreditkort och kontanter utan hand. Bestäm var du ska bo medan ombyggnaden pågår. Om du bor hemma kommer det att vara bullrigt och rörigt. Om du kommer att bo på ett hotell, faktor som extra kostnad i din budget. Överväg att göra några av de mindre projekten i köket själv för att spara pengar. Det kan gå mot andra projekt. Gå tillbaka till TopKitchen Cabinet Kostnader och överväganden Procent av budget: 30 Skåp gör köket första intryck, och daterade köksskåp kan förringa rummets estetiska överklagande. Lyckligtvis kan du ändra färg, utseende och känsla av dina skåp utan att riva genom ditt bankkonto. Varje kvadratmeter av köket är ett potentiellt arbets - eller förrådsområde, så tillräckligt med skåputrymme är ett stort plus. Det första beslutet att göra är om man ska gå som standard eller anpassad. Går anpassade erbjuder mer flexibilitet. Med anpassade skåp kan du skapa något som passar både ditt utrymme och din smak, men anpassat arbete är betydligt dyrare. Standardskåp är det billigare alternativet, men standardproblemet begränsar dina alternativ när det gäller storlek och djup. Du kan också kompromissa genom att installera utdragshyllor och lat susans i vanliga skåp för att maximera lagringsutrymmet. Oavsett om du bestämmer dig för att gå som standard eller anpassad, kommer du också att bestämma rätt material. Trä, naturligt eller målade, är det mest populära valet. Dess långvariga och hållbara - och du hittar ett stort antal olika typer och priser inom träfamiljen. Mindre dyra alternativ finns också tillgängliga, såsom kompositer, laminat och jämn metall eller glas. Om hårda träkabiner är uteslutna, eller om dina gamla skåp bara behöver ett nytt utseende, kan skåpets refacing eller resurfacing vara ett prisvärt alternativ. Genom att lämna platsen på dina skåp oförändrade och helt enkelt refacing befintliga skåp, kommer du att negera behovet av rivning och ny installation. Dina projektkostnader kommer därför att vara betydligt lägre än om du skulle riva ut de gamla köksskåp och ersätta dem med nya. Köksbordsskivor Procent av budget: 10 Oavsett om du tjänar som bordsskivor på köksöarna eller täcker dina nedre skåp, har bänkskivor en stor roll i både kökets känsla och funktionalitet. Storlek och kvalitet på material tenderar att vara de största faktorer som påverkar kostnaden. Alternativen kan göra ditt huvud spinn: sten, kakel, betong, marmor, slaktblock, rostfritt stål, återvunnet glas, Formica, Corian - listan fortsätter och fortsätter. Vanligen använda köksbordsskivmaterial sträcker sig från låg till måttligt prissatt laminat och Formica till högre priser granit eller kvarts till fasta ytor som Corian. Rostfritt stål och slaktblock är också populära billigare bänkskivor. Välj ett material baserat på vad som ska se ut och fungera bäst för dig. Sömlösa bordsskivmaterial, som korian och granit, tenderar att vara mer hållbara men är vanligtvis dyrare. Formica och betong tenderar att vara billigare, men lägger mindre värde till hemmet. Kakel kan vara vackert, men du kan förvänta dig ganska lite underhåll på vägen. Inom varje materialkategori hittar du stora prissvängningar, beroende på kvaliteten på kökets bänkskiva. När du fattar dessa beslut, kom ihåg den stora roll som bänkskivor spelar i utseende och användbarhet i ditt kök. Kök Golv Alternativ: Vilken är den bästa Procent av budgeten: 2-5 (beroende på material) De faktorer som bidrar mest till kostnaden för nya köksgolv är det kvadratmeter som behövs och det material du väljer. Du måste också vara säker på att faktor i installationen, vilket, beroende på materialet, kan vara din största golvkostnad. Tyvärr lägger de mest prisvärda golvalternativen oftast lite eller inget till värdet av ditt kök. Med det sagt är det billigaste sättet att få något under dina fötter att gå med vinyl eller linoleum. Plåt golv är billigare, inte bara för att materialen är billigare, men också för att installationen är enkel och du kan enkelt göra det själv. Kakel, sten, skiffer och trägolv är vackra, men dyrare alternativ som hjälper till att öka värdet på ditt hem. Dessa köksgolv är längre än vinyl eller linoleum och betraktas också som ett bättre köp när det gäller långsiktigt värde. Men de dyrare köksgolvalternativen kan också vara svåra att bibehålla. Kök kan vara flyktiga arbetsstationer - och skador från fläckar, fett, värme och fukt kan vara lika vanliga som söndagspannkakor. Så, om du inte kan hålla dig med rengöring och underhåll, kan de dyrare köksgolvalternativen inte vara för dig. Kök Vitvaror: Större Bättre Procent av budget: 14 Kvaliteten på apparaterna i ditt kök kommer att påverka priset såväl som det upplevda värdet av rummet. Dyra köksmaskiner är ofta längre varaktiga och mer pålitliga än sina billigare motsvarigheter, men du måste också ta hänsyn till energiklassificeringar, varumärken och garantier. Vitvaror som kostar mindre men har bättre energiklassificering kan innebära att du sparar stora summor pengar i el - eller vattenräkningar över tiden. På samma sätt kan höga priser ha en livstidsgaranti som också sparar pengar på reparationer på lång sikt. Var noga med att undersöka vad som verkligen ligger bakom priset på dina köksmaskiner innan du gör investeringen. Att investera i en kvalitet spis, diskmaskin och kylskåp kan öka dina kostnader, men om ditt mål är att förbättra ditt köks värde, kan skimping här visa sig självnedbrytande. Vi rekommenderar att du köper de bästa apparaterna du har råd med - och om du inte har råd med dem, överväga att fördröja projektet tills du kan. Inte bara bättre apparater kommer att betala i högre återförsäljning hempriser, de kan också vara längre, ge bättre garantier och spara pengar på räkningar. Kök VVS: Håll rören Intact Procent av budgeten: 4-5 Om du vill ha ditt kök renoverat men arent, om du har råd med det, är det ett sätt att sänka kostnaderna att hålla köksrörsrörselementen på samma plats. Sink VVS är särskilt dyr att flytta, så se till att du försöker utforma en planlösning som håller den på samma plats för att minska kostnaderna. Om du vill ha nya apparater, bänkskivor och skåp och helt enkelt ersätta vad du har med nyare, mer attraktiva versioner, så har du inte den extra kostnaden att flytta dina sänkslangar till en ny plats. Om du planerar en ny planlösning som innebär rörliga rör, ska du multiplicera arbetskostnaderna. Kök Elektrisk Plan: Dont Cross Wires Procent av budget: 5 Kök elektriska ledningar bör inte göras stegvis. Tiden att göra elektriskt arbete är när ditt rum är upptaget för ett köksmodell. Har du funderat på att lägga till ny belysning Gör det medan det finns gapande hål i dina väggar och golv. En annan viktig faktor som gäller ditt elsystem är om du har tillräckligt med ström eller om du behöver uppgradera ditt el-kort för att rymma nya köksmaskiner. När du har installerat nya apparater har du ändrat alla ekvationer. Så se till att du har en elektriker som ska vägleda dig innan du kopplar in allt. Köksbudgethänsyn En hel del faktorer kan och kommer att påverka kostnaden för ditt köksmodell: material, plats, arbetskraft, oförutsedda problem etc. Material, till exempel, kommer att vara en av de största faktorerna i den totala kostnaden för ombyggnaden. I många fall kräver dyrare material speciell installation, vilket ökar arbetskostnaderna och tidskostnaderna. Att installera billigare material själv minskar den totala kostnaden för din ombyggnad, så välj noggrannt ditt köksmodellmaterial. Om du vill hålla fast vid ett litet kök i 5000-serien, är det i de flesta fall bästa sättet att spendera mycket pengar på materialen och göra jobbet själv. Om du har en budget som är tillräckligt stor för att göra en ombyggnad i 20 000-serien, är det mer möjligt att dela dina pengar mellan yrkesverksamma, material och eventuella extra arbetskostnader eller oförutsedda kostnader. Enligt National Kitchen and Bath Association. Skåp är ett av de största biljettobjekten att förbereda sig i din budget, följt av: Arbetskläder Bordskivor Golvbelysning, VVS, dörrar och fönster, väggar och tak (5 eller mindre) Om du vill minska kostnaden för var och en av dessa material, överväga att gå till billigare alternativ. Det innebär att man väljer lagerskåp, bänkskivor i laminat och kakelgolv och gör lite av målningen eller färgar sig själv. När det gäller de andra faktorerna som påverkar kostnaderna - arbete, plats, ekonomi etc. - kan du bara göra så mycket av arbetet själv innan ombyggnaden blir en röra. Kom aldrig i närheten av VVS-, el - eller strukturprojekt som DIY-projekt, eller du kan ha stora reparationer på dina händer. Priserna för projekt varierar beroende på din plats, så var noga med att få flera citat från entreprenörer innan du väljer en. Du bör också göra ombyggnader i lågsäsong om du kan (det vill säga hösten eller vintern) eftersom entreprenörer brukar få färre jobb under den tiden och kan ta ut mindre för sina tjänster. Billiga kök Renovering Idéer Om du inte har en budget som är tillräckligt stor för att anställa en professionell för ditt kök remodel, några få billiga och billiga projekt kommer att vitalisera ditt kök. Dessa projekt inkluderar: Flytta mindre apparater. Undvik att flytta några apparater med gas - eller VVS-anslutningar (dvs. ugn, intervall, diskbänk etc.). Men överväga att flytta några av dina mindre apparater i en feng shui-omläggning runt köket. Installera lagerskåp. Lager köksskåp är ett billigt alternativ för husägare som vill ha nya skåp. Du kan gå till någon hemförbättringsbutik och köpa lagerskåp som passar ditt kök. Du kan hyra en skåp professionell eller handyman för att installera dem för mindre än kostnaden för anpassade skåp. Raffinera köksskåp. Om dina träkåpskåp är i god form och bara behöver en ansiktslyftning, kan du ta av dörrarna och raffinera dem på de billiga. Det handlar om att slänga ner dem och sedan färga eller måla dem för att se nästan helt nytt. Investera i under skåpbelysning. För att få dina skåp och bänkskivor att stå ut på natten kan du köpa lampor som fäster under och sitter i vägguttagen. Det är ett billigt sätt att lysa upp ditt köksutrymme utan att behöva anställa en elektriker. Måla vägg och tak. Gå till en hemförbättringsbutik, köp några gallon färg och täcka eventuella fingeravtryck eller pawprints med en ny färgfärg i köket. Var noga med att caulka några hål innan du går till jobbet. Installera kakelgolv. Om ditt kök golv ser särskilt utslitna och repade, kan du dra upp golvet och lägga ner kakel. Keramiska plattor är relativt billiga, och du kan konsultera en kakel som är professionell i förväg om hur du lägger dem. Skapa en backsplash. Akin att installera plattor på golvet, du kan också sätta en bakplatta över din ugnsvägg eller i ett område ovanför dina bänkskivor som lockar ögat när du går in i köket. Kakel finns i många stilar och färger för att matcha alla köksdesigner. Tillbaka till toppen Hur mycket kostar det att bygga en däck Ett nytt däck kan öka värdet till ditt hem och öka ditt bostadsutrymme utan att kosta ett rum. Den genomsnittliga husägaren spenderar cirka 7 000 för att bygga ett 200-500 kvadratfot däck, med mindre däck som kostar så lågt som 2.000. Kostnaden för ditt projekt beror på faktorer som storlek, byggmaterial och extrafunktioner för att förbättra funktionaliteten. På den här sidan: Däckmaterial: Fördelar, Nackdelar Kostnader Några däckmaterial kräver nästan inget löpande underhåll, men du kommer betala lite mer för bekvämligheten. Mindre dyra material kan göra ett fint däck, men kräver ofta mer underhåll, som regelbunden rengöring och återförslutning för att undvika ruttning och färgförändringar. När du väljer material för ditt däckprojekt faller dina alternativ i tre huvudkategorier, var och en med för och nackdelar. Plast och kompositmaterial Kompositdäckning blir alltmer populär, eftersom det kräver lite underhåll. Alternativen inkluderar polyeten (med en genomsnittlig kostnad per kvadratfot på 7,82), polypropen (genomsnittlig kostnad per kvadratfot, 8,68) och polyvinylklorid eller PVC (genomsnittlig kostnad per kvadratfot, 7,50 ihålig kärna, 9,48 fast kärna.) Kompositmaterial är mycket hållbar och kommer inte att splinter eller ruttna. PVC är i allmänhet mögelskyddat. Ingen färgning eller tätning krävs, men polyeten och polypropen innehåller äkta trä, så de kan färgas till önskad färg. Dessa material är tillgängliga i ldquohollow corerdquo som gör det möjligt att köra tråd för stereo, belysning etc. Kompositer finns i olika färger och kan ha målarfärg på för att ge utseendet på naturligt trä. Polyeten är mindre slitstark än polypropen eller PVC. PVC kommer inte att acceptera fläck, eftersom den är helt syntetisk. Medan mer hållbart och i stort sett underhållsfritt kostar dessa material mer än naturligt trä. Dings kan inte slipas ut. Utrymmet i ihåliga kärnplaner gör det mer benäget att försämras över tiden. Kompositmaterial fäller och avger värme under varmt väder, vilket kan vara en komfortfråga om du bor i ett område med höga sommartemperaturer. Kostnaden för kompositplattform är ca 35 per kvadratfot. inklusive förtöjningar, räcken, ramar och andra komponenter. Ett varningstecken om kompositdäckning, det använder lim och andra kemikalier för att hålla träet och plasten ihop. Vid brand kommer dessa ämnen att släppa ut giftiga gaser i luften. Även om de behandlas med brandskyddsmedel kan kompositmaterial brännare varmare än trä. Om du bara vill ha ett däck att slappna av på kan det inte vara ett problem. Men var försiktig om du planerar att installera en eldgrop eller utomhusgrill på din däck. Hitta en lokal däckinstallatör nu Naturträ Naturligt trä är ett go-to-choice för däckkonstruktion på grund av dess inneboende skönhet. Medan vissa arter är billigare än kompositer, behöver de mer underhåll, väderisolering och färgning för att behålla sitt utseende. De vanligaste träarna som används för däck är: Redwood - Kalifornien mjukträ, genomsnittligt pris per kvadratfot är 7,75. Naturligt brand och skadedjur. Dämpar till en vacker silvergrå. Inte utsatt för vridning. Accepterar fläckar och målar mycket bra. Kan varas i årtionden. gamla växter skogar Variationer i yngre jämfört med äldre träd Kostnader betydligt mer, särskilt när de köps utanför Kalifornien Prone att mögla och ultraviolett skada om obehandlad Ipe - brasilianska lövträ, genomsnittligt pris per kvadratmeter är 22,50 Mycket stark, ibland kallad ldquoironwoodrdquo Vanligtvis varar längre än 25 år Motståndskraftig mot mögel, eld, väder och repor Hållbart odlad Måste vara förborrad för fästelement Accepterar inte konserveringsmedel Kan vara lika mycket som tre gånger så dyrare vanligare, inhemska skogar Tigerwood - brasilianskt eländigt lövträ, genomsnittligt pris per kvadratfot är 20 Som väderbeständig som ipe, men lite billigare Har en rik färg med ldquostripesrdquo, alltså dess namn Typiskt varar längre än 25 år Kräver regelbundet underhåll för att hålla den rika färgen från blekningar. Skall förborras för fästelement. Kräver fästanordningar av rostfritt stål för att undvika oxidationsfärgning. Cedar - Mjukved, medeltal per kvadratfot är 3,75 Råtålig. Skakar fukt väl om inte täckt, så fukt kan förångas billigt Rekommenderas inte för marknivå eller skuggade däck Smutsar och repor enkelt Kräver rengöring och färgning varje år eller två Bambu - gräs klassificerat som lövträ, medeltal per kvadratfot är 3-4 Hårdare än ek och lönn och mycket robust Konsekvent klart korn, få knutar eller ofullkomligheter Förseglingar och fläckar enkelt Mycket hållbart - skördas vart tredje till fem år vart 15 till 20 år för många andra skogar Absorberar fyra gånger så mycket koldioxid som lövträ, vilket gör det väldigt mycket miljövänlig Har endast använts kommersiellt under en kort tid, så hårda data om dess livslängd är för närvarande otillgängliga, men tidigt åter sulten är lovande. Det går inte bra i regioner med mycket snö och is utan en riktigt bra försegling applicerad runt varje bräda. Kräver årlig tätning för att hålla den frisk. Bambu är ett ganska nytt kommersiellt däckmaterial. Även om det kan vara svårt att hitta bambuhandlare med långa strängar, kan det vara värt att titta på. När du köper bambu, se till att det kommer från hållbara gårdar. Skrupelfria återförsäljare kan skörda från vilda områden och skada naturliga livsmiljöer. Kvaliteten på bambu skördad på detta sätt kan inte garanteras. Hållbara gårdar kan ge åtminstone viss garanti för träets hälsa. Med undantag för lövträ, är de flesta naturliga skogar som används för däck hållbart odlade. Täta regler och branschövervakning kan göra det tropiska trädet svårare att komma med, men deras hållbarhet räcker för att vissa människor kan motivera kostnaden. Få en offert på en halsdäck Tryckbehandlat trä (PT) Tryckbehandlat trä är ett attraktivt material för dem som har en budget. Av alla de material som erbjuds, men detta förtjänar mest granskning för dess nackdelar. De goda nyheterna om kemikalierna (som inte är så nära så farliga som de brukade vara) är att du kan applicera en penetrerande oljebaserad sealare varje år eller två för att skydda dig från kontakt. Mycket prisvärd Håller sig bra under åren, de flesta kommer med en 40 års garanti. Dent och repfastighet På grund av kemikalierna, insekter inte lockas till det. Faktum är att de ofta undviker området. Kan användas både för höjda och jordnära däck På grund av kemikalierna är det inte lätt att avlägsna. Bränna det här träet kan frigöra giftiga gaser i luften och bör hanteras av proffs. På grund av kemikalierna borde människor och husdjur undvika att gå barfota på osealed tryckbehandlat trä. Kräver galvaniserade fästanordningar för att motstå metallkorrosion Äldre PT-däck (före 2003) använde en extremt giftig kemikalie som kallas kromaterat koppararsenat. Arsenat, en förening som innehåller arsenik, liknar råttgift. Det har sedan dess upphört för bostadsanvändning och ersatt av amin koppar quat och koppar azol. De är lika effektiva som arsenikbaserade konserveringsmedel och anses vara säkrare eftersom kroppen inte absorberar koppar. (Det finns fortfarande några potentiellt skadliga kemikalier i PT-trä, varför en bra försegling rekommenderas starkt.) Beräkning av kostnaden för att bygga din däck När du beräknar kostnaden för att bygga ett däck måste du räkna i mer än bara träet. Ett däck tillverkat av billiga material kan inte vara kostnadseffektivt när du inkluderar bygg - och underhållskostnader. Var noga med att faktor i storlek, andra byggnads - och skyddselement, skatter och försäkringar och alla de små extrafunktionerna som gör ett däck inte bara användbar men roligt. De flesta däckbyggare tar en genomsnittlig ränta på ca 35 per kvadratmeter. Material köps också per kvadratfot. Om du vill ha ett stort eller utarbetat däck, kommer du att spendera lite mer än för en liten plattform. Det kommer ner till funktionalitet. Om du vill göra mer än att sitta på ditt däck, kommer din budget att öka. Konstruktion Det genomsnittliga däcket är ca 10x12 fot. Detta gör det enkelt att beräkna hur mycket det kostar att bygga ett däck. Men förutom däckmaterialet måste du beräkna några andra kostnader: Gradering eller planering av marken, om det behövs Foundation Banding (gränsen runt däckgolvet, vilket är valfritt men hjälper till med utseende och hållbarhet) StainingPainting UV BlockageSeglering Vattentätning Korrosionsbeständiga fästanordningar Ramar Rails eller balustrader Trappor Arbets - och andra entreprenörsavgifter (om tillämpligt) Det finns två tumregler när det gäller konstruktion och konstruktion av ett däck. För det första bör ytan inte vara mer än två inches under åtkomstdörren. Det här gör inte bara det rena utseende, det är också den normala nedsteg eller uppsteg som de flesta förväntar sig. För det andra bör ditt däck inte vara större än det största rummet i ditt hus. Detta hjälper till att hålla däcket proportionellt mot resten av bostadsutrymmet. Om din design har en ovanlig form eller flera nivåer blir det svårare att uppskatta kostnaden. Ett standard rektangulärt däck kan ofta äga rum för så lite som 1 500. men anpassade mönster kan lätt nå 5000. Det finns många räknare tillgängliga online som kan ge dig en grov uppfattning om vad ditt däck kommer att kosta, och några köpta program kommer även att skriva ut din plan som en blueprint. Kontakta en däck Professionell skatterförstärkning Försäkring En däck är ett tillägg till ditt hus. Det betyder att det kommer att lägga till ditt fastighetsvärde och fastighetsskatt. Hur mycket den lägger till beror på den totala kostnaden. Den bästa tiden att titta på detta är under planeringsstadiet. Kolla med ditt lokala bedömarkontor för att undvika obehagliga överraskningar. Du vill inte heller ha några försäkringsöverraskningar. Var noga med att ett däck omfattas av din husägare politik innan du begår något. När du anlitar en entreprenör, se till att alla nödvändiga tillstånd erhålls, och be om ett försäkringsbevis. Detta täcker besättningen under byggandet. Om inget certifikat är tillgängligt, hitta en annan entreprenör. Också vara säker på att entreprenören kommer att ordna ett bevis på ockupation. Detta bekräftar att däcket är säkert för ett visst antal personer att uppta, precis som du skulle med ett nytt inredningsrum. Extra kostnader Ett däck kan vara lika enkelt som en plattform, men varför är det roligt? Få kreativitet med dina specialfunktioner: Inbyggt lagringsutrymme för att hålla leksaker ur sikte, misting system för att hålla dig cool eller till och med ett utomhus spa Inbyggd Möblerna kan dubbla som dold förvaring för lock och reservdynor. Var och en av dessa funktioner gör ditt utrymme mer användbart. Du kommer också vilja faktor i kostnaden för landskapsarkitektur området runt däck för att göra allt ser polerat. Belysning är inte bara bra för atmosfären, det är också en stor säkerhetsfunktion. Medan viss belysning kan vara hårdkopplad väljer många människor att lätta solbelysning, vilket inte kräver någon speciell skicklighet förutom att veta var du vill ha det. Vissa ljus kommer till och med i färger. Den genomsnittliga kostnaden för belysning varierar beroende på vilket märke, stil etc. men däcklampor går från 8 till 30 vardera. Postbelysning kan kosta betydligt mer, från 30 till över 100 stycken. Värmare finns på många däck eftersom kyliga nätter inte skulle räcka för att köra dig inuti. Den vanligaste typen av värmare är postvarmaren, men andra typer inkluderar väggmonterade, hängande och bordsvärmare som ser ut som bordslampor. Den genomsnittliga kostnaden är 100 till 300 beroende på stil och utgång. Misting system är populära för däck som får för mycket värme. Ett misting system ger en fin spray av kylvatten som en barriär. Om ditt område har hårt vatten måste du rengöra munstyckena så ofta, och träfascia kan skadas av fukt om den inte är förseglad, men påverkan på din vattenräkning är ungefär som att vattna din gräsmatta. Misting kit kan ha så låg som 25, och bärbara misting fans springa från 100 till 150. Sittplats är ett måste. Alternativ varierar från plast uteplats stolar till möbler youd vara stolta över att ha i ditt vardagsrum. Detsamma gäller för bord och andra ytor. För ett däck som kommer att vara mer än en plats för att titta på solnedgången, börjar möbelpriserna cirka 350 för en ldquochat setrdquo bestående av fyra stolar och ett lågt bord, till 4000 för stolar, en soffa, några ändbord och ett soffbord. Övriga möbler inkluderar en barräknare (medeltal 500), markiser (700 till 1000) och slipcovers (20 till 250). Ersättningskuddar kostar mellan 30 och 150. Landskapsarkitektur är glasyren på tårtan för ett bra gjort däck. För att skydda ditt däck bör du överväga att använda plantor med caster-hjul. Detta kommer att göra att de blir enklare när det är dags att göra rutinunderhåll. Försök också att använda växter som inte behöver mycket vatten eller kräver mycket avlopp. På så sätt kan du undvika att skada ditt däck på grund av överflöde. Kostnaderna för landskapsarkitektur varierar beroende på vad du väljer och vilka typer av plantering du köper. Innan du beräknar däckkostnader Innan du börjar beräkna och beräkna hur mycket det kostar för att bygga ditt däck, borde du fråga dig själv hur mycket däck du verkligen behöver. Det kan vara frestande att bygga en fullt laddad partyplatform på flera nivåer, helt enkelt för att du kan, men det blir dyrt. Om vad du verkligen vill ha är en plats att smutta citronad och titta på solnedgången, kommer du att ha slösat bort lite pengar. Å andra sidan, om du har barn eller förväntar dig att underhålla mycket, kommer den mysiga 10-by-12-fotaren att bli trångt. Att skapa en planexperter rekommenderar att du skapar en mock up. Sätt allt du tänker ha på din däck där det ska gå. Om du ska lägga en gasgrill på ditt däck, gör lite forskning innan du bestämmer placeringen. Uppgifterna varierar från stat till stat, men en tumregel är att hålla den åtminstone tre meter från vilken vägg som helst och fem meter från överhängande strukturer. Om du använder en kolgrill, håll en värmebeständig kudde under den och ha något att ställa på locket om det är avtagbart. Annars kan du bränna eller bränna ditt däck. När du har gjort en mock up, markera den och mäta. Låt det vara på plats ett tag och notera hur mycket sol din plats gör eller inte får. Om du blir för mycket eller inte tillräckligt med nyans kanske du vill tänka på platsen. Genom att skapa en mock-up och uppmärksamhet på detaljer innan du begår en entreprenör eller byggplan, sparar du själv kostnaden och krånget för att ändra dig när projektet är igång. Förhindra landskador När ditt däckprojekt pågår, kommer det att bli mycket fottrafik och material som ligger runt. Undvik skador på din landskapsplanering genom att skydda din gård med tarps, burar och andra hinder. Att spendera lite tid i början av projektet hjälper dig att mildra eventuella extrakostnader för att fixa landskapsplaneringen när ditt däck är klar. Färgning, tätning och vattentätning Kom ihåg att inkludera kostnaden för rutinunderhåll i din projektbudget. Om du använder fläckar behöver den enstaka uppfriskningar för att behålla färgen. Vissa fläckar är genomskinliga och gör att träkornet kan visa sig. Det här är bäst för trä i gott skick med ett attraktivt kornmönster. Semi-transparenta fläckar accenterar träkornet medan du lägger till lite mer färg. Fasta fläckar är mer som målarfärg och är bra för trä som är synligt åldrat och lite besvärligt. Det genomsnittliga priset för fläck är ca 30 per gallon. Tätning Din Däck Sealer är vad skyddar ditt däck från elementen. För att hålla ditt däck så gott som möjligt ska det omsluttas varje år. Rengör och tryck tvätta däcken före avfettning för att ta bort den gamla förseglaren. Ny seglare kostar i genomsnitt 20 per gallon. även om priserna går från 10 till 40 beroende på tillverkaren. Vattentätning Däck Du kan också vilja vattentäta ditt däck, vilket inte är detsamma som tätning. Tätningsmedel tränger in i skogen porer och skyddar den från mögel, skadedjur och ackumulering av fukt. Om du slutar med att bara försegla vedet kan tätningen bryta ner om stående vatten får samlas. Vattentätning får vattnet att pärla upp och lätt rulla av ditt däck. Genom att inte tillåta vattnet att suga in, hjälper vattentäthet ditt däck att torka snabbare också. Medan vissa människor har haft stor lycka med kombinationen vattentäta tätningsmedel eller vattentäta fläckar, föredrar andra att ha en separat produkt för varje steg. Kombinationsprodukterna säljer mellan 10 och 25 per gallon. ett fristående vattentät kostar omkring 15 per gallon. Om du använder separat vattentätning och fläckar måste du ta bort båda för att återförsluta, så att vattentätningen måste användas igen. DIY eller Hire a Professional När du har gjort alla uppskattningar och kommit fram till den perfekta designen, är det dags att bestämma om det här är ett jobb du kan hantera. Det säkraste svaret är ldquono. rdquo Medan det är möjligt att bygga ett däck på egen hand finns det detaljer som du kanske inte har övervägt. Hur djupt måste bryggorna gå Vad är de lokala kraven för trappor och räcken Vilka tillstånd behöver du Har du rätt försäkringsskydd Försäkring är en stor faktor. Om du bygger ditt drömdäck själv och någon del av utförandet visar sig vara felaktigt, kan du vara ansvarig för eventuella skador eller skador. Förutom byggproblem, som en DIYer, löper du risken att bygga ett däck bara för att få en inspektör berätta att du rippar allt eftersom det inte går att koda. Genom att anställa en skicklig och erfaren entreprenör kan du vara ganska säker på att ditt däck kommer att byggas ordentligt. Om du bestämmer dig själv för att bygga ett däck bör du vara medveten om dessa vanliga risker och fallgropar. Ojämna brädor är allvarliga snubblar. Även om alla brädor är jämn när ditt däck är nytt, kan de bli ojämn med tid och förväxling, och fukt kan byggas upp på brädor där tätningsmedlet har försämrats. Även om detta kan hända över tiden även med ett professionellt installerat däck, saknar DIYers ofta det utbildade ögat för att välja trä som är mindre benägna att varva. Många hemförbättringsbutiker får sina virke från olika leverantörer, så träkvaliteten är hit-eller-miss. En entreprenör arbetar vanligtvis direkt med etablerade leverantörer för att få konsekvent högkvalitativa nedskärningar. Skenor och trappor som är felaktigt stödda kan böja eller bryta, även under normalt slitage. Användning av felaktiga fästelement är vanligtvis orsaken till sådana misslyckanden, men i vissa fall kan fästen vara överdriven och orsaka otillbörlig stress vid fästpunkten. En entreprenör kommer att veta vilka typer av stöd och fästelement som behövs för trappor av olika längder och vinklar. Otillräckligt fundament stöd kan leda till böjning och böjning, eller till och med till en katastrofal kollaps av däck. Det ideala avståndet mellan stödpierna beror vanligtvis på den viktbelastning som däcken kommer att vara under. Piersna behöver också sänkas till ett visst djup, vilket ofta beror på djupet av frostlinjen. Drainage beneath the deck also requires careful attention in order to avoid rot in the support beams. With a second-story deck, you may decide to use the area beneath as another relaxation area. This could adversely affect drainage if not done properly. Other trouble spots many DIYers often forget are joints. Any place two elements come together, such as the deck platform and the exterior wall of your house, can cause trouble, as small debris builds up and traps water. For example, pine needles can build up between your deck and house and act like a sponge, trapping mold and mildew. Contractors will know what to look for and what sort of precautions, such as flashing, need to be used. Building codes can be extremely costly to the unfamiliar. You may have the most amazing deck in the world. Its got a bar amp grill, a spa, a play area, a party platform, an outdoor theater, and you built it all for under 15,000. The neighbors love it. Your friends are jealous. Even your wife admitted she was wrong about it. Unfortunately, you failed to get permits for the electrical system, the gas lines werent inspected, and the construction doesnt meet code requirements. You have to rip it all out and possibly face hefty fines. A good contractor will arrange the necessary permits and inspections, so when it comes time to christen your deck with the first barbecue of the season, there will be no nasty surprises. Hiring a contractor is strongly recommended, especially if youre building your dream deck. Although the cost of hiring a contractor can be double or triple the DIY cost, the peace of mind is worth it. As an outdoor living space, a deck requires inspections and permits. Some elements may require the services of an architect. Safe placement of gas lines, fire pits, hot-tubs and other features is something you dont want to guess about. And all of those features need the proper support to avoid a tragedy. Therefore, your safest bet is to hire a contractor who knows how to do the job properly. Before gathering deck estimates. be wary of contractors who boast that they do things up to code. Thats contractor-speak for doing the minimum necessary to pass inspections. Look for contractors who boast about doing things above the code requirements. If possible, get references from friends or neighbors who have had a deck constructed. This is the best way to see a professionals workmanship for yourself. Repairing or Replacing Your Existing Deck As decks age, even the hardiest of woods can split or warp. Splinters are no fun, and neither is tripping over a board that has popped up. Some repairs can be done easily by the homeowner or a local handyman. Other problems may indicate that your deck has reached the end of its lifespan. Local issues are usually small repairs. For example, a planter that has repeatedly over-flowed might be the source of rotten boards beneath it. A single board with a popped up nail might need to be replaced. But some damage hints at deeper troubles that will require a skilled professional: Fasteners that no longer hold in place when tightened Soft or spongy boards Visible rot Weak or loose railing posts If you have any concerns about the safety of your deck, have it inspected. A good contractor will provide you with details of what contributed to the damage and, if possible, how to avoid it in the future. (In one case, a brick patio was placed around the deck foundation. This prevented drainage, which led to faster rot in the supports.) How much it costs to restore or replace a deck varies as much as the original cost of a new deck. When gathering estimates, however, there are some things you should ask about: Disposal -- Pressure-treated wood is not easy to dispose of due to the chemicals involved, so the cost for disposal of this material can be higher than for other products. Modificationsl -- You might think that changing the style of your railing is minor compared to adding a level to your deck, but to a contractor, it represents more time and material. Discuss any changes to your existing deck before agreeing to an estimate. Permits -- Replacing certain parts of your deck may require additional permits. Remember, you may think your deck is little more than an elaborate porch, but inspectors and assessors consider it the same as adding a room to your house. If plumbing, gas or electricity is going to be modified or installed, it will have to be inspected, and likely also permitted. Certificate of Occupancy -- Because a deck is considered an outdoor living space, it will have a rating for maximum occupancy. Your contractor should arrange for this certificate. Demolition -- This is an extra cost for most contractors. Residential demolition averages 5 to 15 per square foot of livable area. If the wood is in good shape, some contractors will carefully remove it for low to no cost, as they can use it on other jobs. In Summary Adding a new deck is just like adding a new room. Granted, its a room without walls or a roof (unless you put in awnings or a pergola), but it should be approached with the same care and consideration you would use when adding a bedroom or expanding your kitchen. With good planning and the right deck building professional, your new space will give you and your family much enjoyment for years to come